RECORDATORIO CUOTA EXTRA

Muy respetuosamente nos dirigimos a ustedes ya que nos encontramos sumamente preocupados por los pagos que se requieren realizar antes que finalice el año 2016, y así poder iniciar el año 2017 con nuevos proyectos teniendo como meta cerrar los compromisos de los pagos pendientes a los proveedores.

 La semana pasada se realizó una reparación de portones ascendiendo la misma a Bs. 172.000 aproximadamente. De igual manera el pago a la empresa de ascensores es de suma prioridad por lo que requerimos aquellos propietarios que mantengan cuotas vencidas favor cancelarlas.

  Es importante notificar que nosotros como empresa ya nos encontramos de vacaciones colectivas y solo estamos atendiendo casos de emergencias. De igual manera  por respeto a los proveedores seguirán siendo atendidos por lo que necesitamos de su apoyo para poder cumplirles con los pagos.

 La Administración

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CUOTA AGUINALDOS Y GASTOS EXTRAORDINARIOS

MUY IMPORTANTE

  HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE NOS ENCONTRAMOS MUY PREOCUPADOS CON LA COBRANZA DEL EDIFICIO, Y NO SOLAMENTE CON LOS PROPIETARIOS QUE A LA FECHA NO APARECEN, SINO POR EL CONTRARIO CON PROPIETARIOS Y VECINOS QUE ESTÁN AL TANTO DE LA SITUACIÓN ECONÓMICA DEL PAÍS Y CANCELAN A DESTIEMPO.

  LA RAZÓN POR LA QUE SE HA DECIDIDO MANTENER LA CUOTA EN BS. 12.000 NO ES PORQUE LOS GASTOS NO SUPEREN ESE MONTO SINO POR CUANTO EXISTEN UNAS CUENTAS POR COBRAR QUE YA FUERON REMITIDAS AL DEPARTAMENTO EXTRAJUDICIAL PARA SU RESPECTIVO COBRO.

  ES DE HACER NOTAR QUE ESTE PASO HABÍA SIDO IMPOSIBLE HASTA AHORA YA QUE LEGALMENTE NO CONTÁBAMOS CON LAS HERRAMIENTAS DE LIBRO DE ACTAS Y EL PODER OTORGADO AL BUFETE Y POR ENDE SE HABÍA REALIZADO UN TRABAJO DE INVESTIGACIÓN EN EL REGISTRO PARA SABER A QUIEN PERTENECEN LOS INMUEBLES.

   SIN EMBARGO ES IMPORTANTE RECORDARLES QUE LOS COSTOS QUE EL CONDOMINIO PRESENTA ESTÁN SIENDO CUBIERTOS POR LOS PROPIETARIOS QUE SE ENCUENTRAN PAGANDO DE FORMA OPORTUNA.  MIENTRAS EL PROCESO EXTRAJUDICIAL SE LLEVA; ES POR ELLO QUE SOLICITAMOS SU EXTENSA COLABORACIÓN A LOS QUE VIENEN CANCELANDO SIN FALTA  LOS PRIMEROS CINCO DIAS

   ASÍ MISMO SON INNUMERABLES LAS LLAMADAS TELÉFONICAS QUE SE REALIZAN Y SOLICITAMOS DISCULPAS A LOS QUE DE UNA U OTRA FORMA LE PAREZCA INSISTENTE PERO LOS PLOMEROS, ELECTRICISTAS Y EMPLEADOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL AL MOMENTO DE REALIZAR EL COBRO NOS PONEN EN UNA SITUACIÓN BASTANTE INCOMODA POR NO PODERLES SOLUCIONAR CON PRONTITUD.

   POR ELLO PARA CANCELAR LAS PRESTACIONES, VACACIONES Y AGUINALDOS DEL PERSONAL ADJUNTAMOS UN CUADRO CON EL CALCULO DE LOS MISMOS Y EL PAGO DE DIVERSOS TRABAJOS EXTRAORDINARIOS QUE NO PUEDEN SER CUBIERTOS CON LAS CUOTA ORDINARIA MENSUAL.

LA ADMINSITRACIÓN

MARACAIBO 12 DE DICIEMBRE DE 2016

Hoja de Calculo, Gastos Extraordinarios y Aguinaldos

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INFORMACIÓN IMPORTANTE (TANQUILLAS DE AGUAS RESIDUALES)

HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE LOS ÚLTIMOS DOS MESES SON EXCESIVOS LOS GASTOS REALIZADOS POR REPARACIONES DE PLOMERÍA Y REPARACIONES QUE TIENEN QUE VER CON DESBORDAMIENTOS DE AGUAS NEGRAS, 

  AGRADECEMOS ALTAMENTE A LOS PROPIETARIOS QUE SE ENCUENTRAN REALIZANDO TRABAJOS DE REMODELACION ES FAVOR INSTRUIR AL PERSONAL QUE LABORA A REALIZAR LA RECOLECCIÓN DE ESCOMBROS Y SACARLA DEL EDIFICIO EN BOLSAS. ESPECÍFICAMENTE LOS DESECHOS DE PULITURA DE MARMOL QUE HAN OCASIONADO SEVERAS OBSTRUCCIONES

  DE IGUAL MANERA A LOS PROPIETARIOS QUE YA HABITAN EL INMUEBLE, EVITAR REALIZAR BOTES DE PAPEL SANITARIO, ROPA, Y TOALLAS SANITARIAS YA QUE ESTO Y MAS HAN SIDO LOS HALLAZGOS DURANTE LAS ULTIMAS SEMANAS

   SIN MAS QUE ACOTAR 

LA ADMINISTRACIÓN 

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PAGO OPORTUNO DE LAS CUOTAS DE CONDOMINIO Y DEL DISFRUTE DEL PRONTO PAGO

A TODOS LOS PROPIETARIOS

RESIDENCIAS ALEJANDRA SOFIA TORRE III

PAGO OPORTUNO DE LAS CUOTAS DE CONDOMINIO Y DEL DISFRUTE DEL PRONTO PAGO

     HEMOS OBSERVADO CON GRAN PREOCUPACIÓN QUE MUCHOS PROPIETARIOS CANCELAN POSTERIOR A LA FECHA DEL BENEFICIO DEL PRONTO PAGO.

   ES IMPORTANTE INDICARLES QUE LA FORMA EN COMO ESTE FUE ESTABLECIDO LEJOS DE SER UN CASTIGO ERA UN BENEFICIO OTORGADO PARA  QUE LOS PROPIETARIOS ESTUVIERAN INCENTIVADOS POR EL DESCUENTO, PERO TAMBIÉN ES DE SUMA IMPORTANCIA CANCELAR LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DEL MES POR CUANTO COINCIDE CON EL PAGO POR CONCEPTO DE CESTA TICKET PARA EL PERSONAL.

  DE IGUAL MANERA DEBEMOS HACERLE FRENTE A LAS CUENTAS POR PAGAR QUE EL EDIFICIO POSEE, EN ESPECIAL A LA EMPRESA DE ASCENSORES Y BOMBAS. DOS PILARES FUNDAMENTALES QUE DEBEMOS TENER AL DIA, YA QUE EN CASO DE OCURRIR ALGUNA EMERGENCIA O IMPREVISTO NO PRESTARÍAN EL SERVICIO

 ASÍ MISMO EL TRABAJO DEL SISTEMA DE CAMARAS SE ENCUENTRA INCONCLUSO POR LA FALTA DE PAGO DE ESTA CUOTA. TENIENDO EN CUENTA QUE EL COSTO POR LA DEMORA EN LA RECOLECCIÓN DE LA CUOTA

   UNA VEZ MÁS  LES RECORDAMOS QUE DEPENDIENDO DEL GRADO DE COMPROMISO QUE POSEAN CON LOS PAGOS, DEPENDERÁ TODA LA CALIDAD DEL SERVICIO DE LOS EMPLEADOS Y/O LOS PROVEEDORES QUE NOS PRESTAN SUS SERVICIOS    

La Administradora

Maracaibo, 02 de noviembre 2016

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REFLEXIÓN ACERCA DE CONTROL DE ENTRADA Y SALIDA

CONJUNTO RESIDENCIAL ALEJANDRA SOFIA

MUY IMPORTANTE

CONTROL DE ENTRADA Y SALIDA DE OBREROS

         HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE CON MARCADA FRECUENCIA, LOS AGENTES DE SEGURIDAD DE LA GARITA SE HAN VISTO MALTRATADOS POR ALGUNOS PROPIETARIOS, QUIENES ASISTEN CON SUS ARQUITECTOS O CONTRATISTAS ENCARGADAS DE LLEVAR A CABO REMODELACIONES Y REPARACIONES EN LOS APARTAMENTOS DE ESTOS.

     LA PROBLEMÁTICA SE PRESENTA CUANDO EL AGENTE DE SEGURIDAD DEBE TOMAR LOS DATOS DEL INGRESO AL CONJUNTO RESIDENCIAL Y EL PROPIETARIO ARGUMENTA QUE VIENE EN COMPAÑÍA DE ÉL.

     EN TAL SENTIDO  PARA QUE EL CONTROL DE LA ENTRADA Y SALIDA SEA DE FORMA EFECTIVA, AGRADECEMOS A LOS PROPIETARIOS Y/O INQUILINOS QUE AL MOMENTO DE LLEGAR DEBE ESTACIONARSE DEL LADO DENTRO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Y PERMITIR QUE EL AGENTE DE SEGURIDAD REALICE LA ANOTACIÓN RESPECTIVA SOBRE LOS DATOS A QUE DIERE LUGAR  

  RECORDÁNDOLES QUE LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO DEPENDE DEL GRADO DE COMPROMISO QUE POSEAN LOS MISMOS HABITANTES

LA ADMINISTRADORA

MARACAIBO, 25 DE OCTUBRE DE 2016

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CUENTAS POR COBRAS AL 20-10-2016

SITUACIÓN DE DESBORDAMIENTO DE TANQUILLAS

CONJUNTO RESIDENCIAL ALEJANDRA SOFIA

SITUACIÓN DE DESBORDAMIENTO DE TANQUILLAS

         HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE DEBIDO AL MAL USO DE LOS CANALES DE TUBERÍAS, DEBIDO A LOS INMUEBLES QUE SE ENCUENTRAN REALIZANDO LABORES DE REMODELACIÓN DENTRO DE LOS APARTAMENTOS, EL EDIFICIO SE HA VISTO AFECTADO AL PUNTO QUE HACE POCAS SEMANAS UNA PROPIETARIA RESPONSABLEMENTE TUVO QUE CANCELAR LOS DAÑOS A SU VECINA DEL PISO INFERIOR POR EL POSIBLE BOTE DE DESECHOS DE PULIMENTOS POR  OBREROS A TRAVÉS DE LOS DRENAJES.

         EN TAL SENTIDO Y PARA EVITAR DESBORDAMIENTOS EN LOS APARTAMENTOS DE PLANTA BAJA Y LAS ÁREAS COMUNES SE TUVO QUE TOMAR LA ACCIÓN DE REALIZAR LA CONTRATACIÓN DE UN PLOMERO Y REALIZAR DESTAPE DE 10 TANQUILLAS DE AGUAS RESIDUALES. DE IGUAL MANERA SOLICITAMOS A LOS PROPIETARIOS MAYOR CONCIENCIA SOBRE ESTOS TRABAJOS YA QUE GENERAN GASTOS INNECESARIOS AL EDIFICIO, PARALIZANDO LAS MEJORAS QUE SI ESTÁN PLANIFICADAS EN LA COMUNIDAD

 SIN MÁS QUE ACOTAR

LA ADMINISTRACIÓN

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