RECORDATORIO CUOTA EXTRA

Muy respetuosamente nos dirigimos a ustedes ya que nos encontramos sumamente preocupados por los pagos que se requieren realizar antes que finalice el año 2016, y así poder iniciar el año 2017 con nuevos proyectos teniendo como meta cerrar los compromisos de los pagos pendientes a los proveedores.

 La semana pasada se realizó una reparación de portones ascendiendo la misma a Bs. 172.000 aproximadamente. De igual manera el pago a la empresa de ascensores es de suma prioridad por lo que requerimos aquellos propietarios que mantengan cuotas vencidas favor cancelarlas.

  Es importante notificar que nosotros como empresa ya nos encontramos de vacaciones colectivas y solo estamos atendiendo casos de emergencias. De igual manera  por respeto a los proveedores seguirán siendo atendidos por lo que necesitamos de su apoyo para poder cumplirles con los pagos.

 La Administración

SERCONDCA

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CUOTA AGUINALDOS Y GASTOS EXTRAORDINARIOS

MUY IMPORTANTE

  HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE NOS ENCONTRAMOS MUY PREOCUPADOS CON LA COBRANZA DEL EDIFICIO, Y NO SOLAMENTE CON LOS PROPIETARIOS QUE A LA FECHA NO APARECEN, SINO POR EL CONTRARIO CON PROPIETARIOS Y VECINOS QUE ESTÁN AL TANTO DE LA SITUACIÓN ECONÓMICA DEL PAÍS Y CANCELAN A DESTIEMPO.

  LA RAZÓN POR LA QUE SE HA DECIDIDO MANTENER LA CUOTA EN BS. 12.000 NO ES PORQUE LOS GASTOS NO SUPEREN ESE MONTO SINO POR CUANTO EXISTEN UNAS CUENTAS POR COBRAR QUE YA FUERON REMITIDAS AL DEPARTAMENTO EXTRAJUDICIAL PARA SU RESPECTIVO COBRO.

  ES DE HACER NOTAR QUE ESTE PASO HABÍA SIDO IMPOSIBLE HASTA AHORA YA QUE LEGALMENTE NO CONTÁBAMOS CON LAS HERRAMIENTAS DE LIBRO DE ACTAS Y EL PODER OTORGADO AL BUFETE Y POR ENDE SE HABÍA REALIZADO UN TRABAJO DE INVESTIGACIÓN EN EL REGISTRO PARA SABER A QUIEN PERTENECEN LOS INMUEBLES.

   SIN EMBARGO ES IMPORTANTE RECORDARLES QUE LOS COSTOS QUE EL CONDOMINIO PRESENTA ESTÁN SIENDO CUBIERTOS POR LOS PROPIETARIOS QUE SE ENCUENTRAN PAGANDO DE FORMA OPORTUNA.  MIENTRAS EL PROCESO EXTRAJUDICIAL SE LLEVA; ES POR ELLO QUE SOLICITAMOS SU EXTENSA COLABORACIÓN A LOS QUE VIENEN CANCELANDO SIN FALTA  LOS PRIMEROS CINCO DIAS

   ASÍ MISMO SON INNUMERABLES LAS LLAMADAS TELÉFONICAS QUE SE REALIZAN Y SOLICITAMOS DISCULPAS A LOS QUE DE UNA U OTRA FORMA LE PAREZCA INSISTENTE PERO LOS PLOMEROS, ELECTRICISTAS Y EMPLEADOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL AL MOMENTO DE REALIZAR EL COBRO NOS PONEN EN UNA SITUACIÓN BASTANTE INCOMODA POR NO PODERLES SOLUCIONAR CON PRONTITUD.

   POR ELLO PARA CANCELAR LAS PRESTACIONES, VACACIONES Y AGUINALDOS DEL PERSONAL ADJUNTAMOS UN CUADRO CON EL CALCULO DE LOS MISMOS Y EL PAGO DE DIVERSOS TRABAJOS EXTRAORDINARIOS QUE NO PUEDEN SER CUBIERTOS CON LAS CUOTA ORDINARIA MENSUAL.

LA ADMINSITRACIÓN

MARACAIBO 12 DE DICIEMBRE DE 2016

Hoja de Calculo, Gastos Extraordinarios y Aguinaldos

SERCONDCA

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INFORMACIÓN IMPORTANTE (TANQUILLAS DE AGUAS RESIDUALES)

HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE LOS ÚLTIMOS DOS MESES SON EXCESIVOS LOS GASTOS REALIZADOS POR REPARACIONES DE PLOMERÍA Y REPARACIONES QUE TIENEN QUE VER CON DESBORDAMIENTOS DE AGUAS NEGRAS, 

  AGRADECEMOS ALTAMENTE A LOS PROPIETARIOS QUE SE ENCUENTRAN REALIZANDO TRABAJOS DE REMODELACION ES FAVOR INSTRUIR AL PERSONAL QUE LABORA A REALIZAR LA RECOLECCIÓN DE ESCOMBROS Y SACARLA DEL EDIFICIO EN BOLSAS. ESPECÍFICAMENTE LOS DESECHOS DE PULITURA DE MARMOL QUE HAN OCASIONADO SEVERAS OBSTRUCCIONES

  DE IGUAL MANERA A LOS PROPIETARIOS QUE YA HABITAN EL INMUEBLE, EVITAR REALIZAR BOTES DE PAPEL SANITARIO, ROPA, Y TOALLAS SANITARIAS YA QUE ESTO Y MAS HAN SIDO LOS HALLAZGOS DURANTE LAS ULTIMAS SEMANAS

   SIN MAS QUE ACOTAR 

LA ADMINISTRACIÓN 

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PAGO OPORTUNO DE LAS CUOTAS DE CONDOMINIO Y DEL DISFRUTE DEL PRONTO PAGO

A TODOS LOS PROPIETARIOS

RESIDENCIAS ALEJANDRA SOFIA TORRE III

PAGO OPORTUNO DE LAS CUOTAS DE CONDOMINIO Y DEL DISFRUTE DEL PRONTO PAGO

     HEMOS OBSERVADO CON GRAN PREOCUPACIÓN QUE MUCHOS PROPIETARIOS CANCELAN POSTERIOR A LA FECHA DEL BENEFICIO DEL PRONTO PAGO.

   ES IMPORTANTE INDICARLES QUE LA FORMA EN COMO ESTE FUE ESTABLECIDO LEJOS DE SER UN CASTIGO ERA UN BENEFICIO OTORGADO PARA  QUE LOS PROPIETARIOS ESTUVIERAN INCENTIVADOS POR EL DESCUENTO, PERO TAMBIÉN ES DE SUMA IMPORTANCIA CANCELAR LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DEL MES POR CUANTO COINCIDE CON EL PAGO POR CONCEPTO DE CESTA TICKET PARA EL PERSONAL.

  DE IGUAL MANERA DEBEMOS HACERLE FRENTE A LAS CUENTAS POR PAGAR QUE EL EDIFICIO POSEE, EN ESPECIAL A LA EMPRESA DE ASCENSORES Y BOMBAS. DOS PILARES FUNDAMENTALES QUE DEBEMOS TENER AL DIA, YA QUE EN CASO DE OCURRIR ALGUNA EMERGENCIA O IMPREVISTO NO PRESTARÍAN EL SERVICIO

 ASÍ MISMO EL TRABAJO DEL SISTEMA DE CAMARAS SE ENCUENTRA INCONCLUSO POR LA FALTA DE PAGO DE ESTA CUOTA. TENIENDO EN CUENTA QUE EL COSTO POR LA DEMORA EN LA RECOLECCIÓN DE LA CUOTA

   UNA VEZ MÁS  LES RECORDAMOS QUE DEPENDIENDO DEL GRADO DE COMPROMISO QUE POSEAN CON LOS PAGOS, DEPENDERÁ TODA LA CALIDAD DEL SERVICIO DE LOS EMPLEADOS Y/O LOS PROVEEDORES QUE NOS PRESTAN SUS SERVICIOS    

La Administradora

Maracaibo, 02 de noviembre 2016

SERCONDCA

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REFLEXIÓN ACERCA DE CONTROL DE ENTRADA Y SALIDA

CONJUNTO RESIDENCIAL ALEJANDRA SOFIA

MUY IMPORTANTE

CONTROL DE ENTRADA Y SALIDA DE OBREROS

         HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE CON MARCADA FRECUENCIA, LOS AGENTES DE SEGURIDAD DE LA GARITA SE HAN VISTO MALTRATADOS POR ALGUNOS PROPIETARIOS, QUIENES ASISTEN CON SUS ARQUITECTOS O CONTRATISTAS ENCARGADAS DE LLEVAR A CABO REMODELACIONES Y REPARACIONES EN LOS APARTAMENTOS DE ESTOS.

     LA PROBLEMÁTICA SE PRESENTA CUANDO EL AGENTE DE SEGURIDAD DEBE TOMAR LOS DATOS DEL INGRESO AL CONJUNTO RESIDENCIAL Y EL PROPIETARIO ARGUMENTA QUE VIENE EN COMPAÑÍA DE ÉL.

     EN TAL SENTIDO  PARA QUE EL CONTROL DE LA ENTRADA Y SALIDA SEA DE FORMA EFECTIVA, AGRADECEMOS A LOS PROPIETARIOS Y/O INQUILINOS QUE AL MOMENTO DE LLEGAR DEBE ESTACIONARSE DEL LADO DENTRO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Y PERMITIR QUE EL AGENTE DE SEGURIDAD REALICE LA ANOTACIÓN RESPECTIVA SOBRE LOS DATOS A QUE DIERE LUGAR  

  RECORDÁNDOLES QUE LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO DEPENDE DEL GRADO DE COMPROMISO QUE POSEAN LOS MISMOS HABITANTES

LA ADMINISTRADORA

MARACAIBO, 25 DE OCTUBRE DE 2016

SERCONDCA

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CUENTAS POR COBRAS AL 20-10-2016

SITUACIÓN DE DESBORDAMIENTO DE TANQUILLAS

CONJUNTO RESIDENCIAL ALEJANDRA SOFIA

SITUACIÓN DE DESBORDAMIENTO DE TANQUILLAS

         HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE DEBIDO AL MAL USO DE LOS CANALES DE TUBERÍAS, DEBIDO A LOS INMUEBLES QUE SE ENCUENTRAN REALIZANDO LABORES DE REMODELACIÓN DENTRO DE LOS APARTAMENTOS, EL EDIFICIO SE HA VISTO AFECTADO AL PUNTO QUE HACE POCAS SEMANAS UNA PROPIETARIA RESPONSABLEMENTE TUVO QUE CANCELAR LOS DAÑOS A SU VECINA DEL PISO INFERIOR POR EL POSIBLE BOTE DE DESECHOS DE PULIMENTOS POR  OBREROS A TRAVÉS DE LOS DRENAJES.

         EN TAL SENTIDO Y PARA EVITAR DESBORDAMIENTOS EN LOS APARTAMENTOS DE PLANTA BAJA Y LAS ÁREAS COMUNES SE TUVO QUE TOMAR LA ACCIÓN DE REALIZAR LA CONTRATACIÓN DE UN PLOMERO Y REALIZAR DESTAPE DE 10 TANQUILLAS DE AGUAS RESIDUALES. DE IGUAL MANERA SOLICITAMOS A LOS PROPIETARIOS MAYOR CONCIENCIA SOBRE ESTOS TRABAJOS YA QUE GENERAN GASTOS INNECESARIOS AL EDIFICIO, PARALIZANDO LAS MEJORAS QUE SI ESTÁN PLANIFICADAS EN LA COMUNIDAD

 SIN MÁS QUE ACOTAR

LA ADMINISTRACIÓN

SERCONDCA

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(SERCOND C. A.) RECORDATORIO DEL PRONTO PAGO

A  TODOS LOS PROPIETARIOS E INQUILINOS

RESIDENCIAS ALEJANDRA SOFIA

RECORDATORIO DEL PRONTO PAGO 

         HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE EL PRONTO PAGO DEL EDIFICIO ESTÁ ESTABLECIDO DURANTE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS DEL MES (05), POR LO QUE LES RECORDAMOS QUE LOS DÍAS CINCO ES LA FECHA DONDE HACEMOS EL PAGO DEL CESTA TICKET DEL PERSONAL DEL EDIFICIO, EL MONTO POR CESTA TICKET A CANCELAR ES BS. 42.480 DE ACUERDO A LO ESTIPULADO POR EL GOBIERNO NACIONAL. 

   POR ELLO Y PARA SER OPORTUNOS EN LOS PAGOS DE LOS EMPLEADOS QUE PRESTAN EL SERVICIO BIEN SEA DE VIGILANCIA Y CONSERJERÍA, HAY CUMPLIRLES EL DÍA QUE CORRESPONDE. DE LO CONTRARIO ES DE RECONOCER QUE LOS MISMOS NO SE SENTIRÍAN A GUSTO AL LABORAR SIN RECIBIR EL PAGO EL DÍA QUE LO ESPERAN. 

    UNA VEZ MÁS  AGRADECIENDO LA ATENCIÓN QUE SEPAN DISPENSAR A LA PRESENTE, 

             

La Administradora

Maracaibo,  04 de Octubre  de 2016

SERCONDCA

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RELACION DE INGRESOS Y EGRESOS AGOSTO DE 2016

Cumplimos con publicar la Relación de Ingresos y Egresos del Mes de Agosto de 2016 recibida de la Administradora.

(SERCOND C. A.) SITUACIÓN DE BOMBAS DE AGUA DEL EDIFICIO

CONDOMINIO RESIDENCIAS ALEJANDRA SOFÍA

MUY IMPORTANTE

TORRE III

SITUACIÓN DE BOMBAS DE AGUA DEL EDIFICIO

      HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE EL DÍA DE AYER, LA EMPRESA BOLIVAR C.A ASISTIÓ AL EDIFICIO POR UN LLAMADO REALIZADO POR NOSOTROS EN VIRTUD DE QUE AMBAS BOMBAS DEL EDIFICIO PRESENTARON INCONVENIENTES.

EL MISMO SOLICITÓ LLEVARSE LAS MISMAS YA QUE AMBAS PRESENTABAN LOS SELLOS ROTOS Y POR ESO EL BOTE DE AGUA, ADEMÁS TENÍA QUE LLEVARLAS AL TALLER PARA VERIFICAR EL DESPERFECTO LUEGO DE PASAR CASI MEDIO DÍA EN EL CUARTO DE BOMBAS Y NO SE PUDO LOGRAR PONERLAS A FUNCIONAR.

   LAS BOMBAS QUE EL EDIFICIO POSEE SON MARCA US DE 10 HP Y LO QUE SE ESTÁ TRABAJANDO PARA PODER EN FUNCIONAMIENTO EL SISTEMA Y NO CAUSARLES MOLESTIAS A LOS QUE YA ESTÁN HABITANDO EL INMUEBLE Y/O POSEEN OBREROS EN SUS APARTAMENTO REQUIRIENDO EL AGUA CON MAYOR URGENCIA ES SOLVENTAR CON (1) BOMBA CON LOS COMPONENTES DE LA OTRA, REALIZAR EL CAMBIO DE SELLOS, CAMBIO DE RODAMIENTOS, CAMBIO DEL BUJE, MONTAJE Y DESMONTAJE DE LA MISMA, SIENDO EL COSTO DE LA REPARACIÓN BSF. 244.160

   ANTE TAL GASTO QUE NO TENÍA PREVISTO SOLICITAMOS A LOS PROPIETARIOS QUE HABITAN EL INMUEBLE Y A LA FECHA AÚN POSEEN CUOTAS ORDINARIAS PENDIENTES POR CANCELAR, HACER EL PAGO DE INMEDIATO, YA QUE LA CANCELACIÓN DEL PROVEEDOR ES DECONTADO PARA EL DÍA DE HOY.

   SOLICITAMOS LA MAYOR COLABORACIÓN POSIBLE PARA HACER ESTE PAGO, YA QUE NUESTRA EMPRESA ES LA RESPONSABLE ANTE LOS PROVEEDORES Y LA JUNTA DE CONDOMINIO EJECUTA LABORES PARA EL BUEN FUNCIONAMIENTO DE LA COMUNIDAD POR LO QUE DEBEMOS CUMPLIR CON EL COMPROMISO ADQUIRIDO.

SIN MÁS QUE ACOTAR

LA ADMINISTRADORA

(SERCOND C. A.) TRASLADO Y RETIRO DE ESCOMBROS DE LOS APARTAMENTOS

CONDOMINIO RESIDENCIAS ALEJANDRA SOFÍA

MUY IMPORTANTE

TORRE III

TRASLADO Y RETIRO DE ESCOMBROS DE LOS APARTAMENTOS

   HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE CON MARCADA FRECUENCIA SE REQUIERE HACER LLAMADOS DE ATENCIÓN A LOS EMPLEADOS QUE SE ENCUENTRAN REALIZANDO LABORES DE REMODELACIÓN DENTRO DE LOS APARTAMENTOS.

   SOLICITAMOS A LOS PROPIETARIOS QUE SE ENCUENTRAN REMODELANDO SU INMUEBLE DAR INSTRUCCIONES CLARAS Y PRECISAS A SUS EMPLEADOS A FIN DE QUE EL TRASLADO SEA LO MÁS ORDENADO POSIBLE YA QUE EN OCASIONES EL TRABAJADOR RESIDENCIAL DEBE LIMPIAR LOS PASILLOS DOS Y TRES VECES LUEGO DE HABER PASADO POR ALLÍ.

  DE IGUAL MANERA SE LES HA INDICADO QUE NO PUEDEN LABORAR CON LAS PUERTAS ABIERTAS YA QUE ESTO GENERA MÁS POLVO, Y QUE AL MOMENTO DEL TRASLADO DE LOS ESCOMBROS DEBEN REALIZARSE EN BOLSAS ESTIMADAS PARA ESTOS CASOS  BIEN AMARRADAS, POR LOS QUE ALGUNOS HAN LLEGADO A MANIFESTAR QUE LAS CONTRATISTAS NO SE LAS SUMINISTRAN.

  EN TAL SENTIDO SE HA TENIDO QUE BOTAR ESCOMBROS DEJADOS EN PISOS QUE NO SE ENCUENTRAN HABITADOS (ASUMIMOS QUE LOS OBREROS PARA EVITAR EL BOTE COMO ES LO CORRECTO) NO SE HA PODIDO DIAGNOSTICAR CON CERTEZA QUIEN EJECUTA ESTAS PRACTICAS YA QUE EN VEZ DE TRASLADARLO A PLANTA BAJA Y SACARLO LO PASAN DE UN PISO A  OTRO. ES POR ELLO NUESTRA INSISTENCIA EN EL PAGO DE LAS PERSONAS QUE AÚN NO CANCELAN LA CUOTA EXTRAORDINARIA PARA PODER CULMINAR CON LOS TRABAJOS DE SEGURIDAD ENTRE ELLOS INCLUIDOS LAS CÁMARAS DE SEGURIDAD, E IR ABARCANDO MÁS ESPACIOS.

  POR ÚLTIMO QUEREMOS INDICARLES QUE DE ENCONTRAR ESCOMBROS EN LAS ÁREAS COMUNES Y DETECTAR A QUIEN PERTENECEN SE PROCEDERÁ HACER EL RETIRO DEL MISMO Y EL CARGO ECONÓMICO POR CONCEPTO DE ESTE BOTE SERÁ CARGADO A LA CUENTA DEL PROPIETARIOS EN LAS CUENTAS POR COBRAR.

  AGRADECIENDO LA ATENCIÓN QUE PUEDAN PRESTAR A LA PRESENTE, CON EL ANIMO DE CUIDAR Y PRESERVAR LAS ÁREAS COMUNES QUE SON LA MAYOR INVERSIÓN QUE USTEDES POSEEN.

LA ADMINISTRADORA

MARACAIBO, 22 DE SEPTIEMBRE 2016

     

SERCONDCA

Servicios de Atención Confiable de Condominios, C. A

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(SERCOND C. A.) Informaciones de Condominio Alejandra Sofía Torre 3: 10/09

CONDOMINIO RESIDENCIAS ALEJANDRA SOFIA

MUY IMPORTANTE

SITUACIÓN DE TRABAJO DE GAS

    HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE YA FUE REALIZADO EL TRABAJO DE CORRECCIÓN DE FUGA DE GAS DEL EDIFICIO.

    AGRADECEMOS  AQUELLOS PROPIETARIOS QUE AÚN NO HAN REALIZADO LAS PRUEBAS EN SUS RESPECTIVOS APARTAMENTOS, HACERLO A LA BREVEDAD A FIN DE VERIFICAR LA EFECTIVIDAD DEL TRABAJO COMO TAL.

  DE IGUAL MANERA SOLICITAMOS LA COLABORACIÓN DE LOS PROPIETARIOS A CANCELAR DE FORMA OPORTUNA YA QUE DURANTE ESTE MES HEMOS REALIZADO VARIOS TRABAJOS EXTRAS QUE NO SE ENCUENTRAN REFLEJADOS EN LO SOLICITADO EN LA CUOTA EXTRA; TALES COMO: CORRECCIÓN DE FILTRACIONES, REPARACIONES DIVERSAS, CUBRIR LOS GASTOS DEL MES, Y REALIZAR EL TRABAJO DEL GAS. POR LO QUE NOS ENCONTRAMOS A LA ESPERA DEL PAGO DEL ATRASO DE LA COMUNIDAD PARA CULMINAR LOS TRABAJOS DESTINADOS.

  

LA ADMINISTRACIÓN

SERCONDCA

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(SERCOND C.A.) CUENTAS POR COBRAR AL 31-8-2016

Cumplimos con publicar el cuadro de cuentas por cobrar, tal cual lo recibimos de La Administradora

Haga clic en la Imagen para verla en tamaño completo.

INGRESOS Y EGRESOS DE JULIO DE 2016

Cumplimos con publicar la Relacion de Ingresos y Egresos del Mes de Julio de 2016 recibida de la Administradora.

(SERCOND C.A.) CUENTAS POR COBRAR AL 20-8-2016

SERCOND C.A. Informa: 

Buenos días, 

  Sres, Propietarios Residencias Alejandra Sofía Torre III

    Agradecemos cancelar oportunamente las cuotas ordinarias y/o extraordinarias que el edificio posee. Es importante recordales que cuando se realiza el cobro de una cuota extraordinaria se hace tomando en consideración los presupuestos elaborados en un momento como tal, lastimosamente en el país que vivimos  los costos incrementan casi a diario por lo que es infructuoso el pago de las cuotas a destiempo. 

   De igual manera con el pago de la cuota ordinaria, como podrán observar un poco más de 30 propietarios no cancela de forma regular por lo que se dificulta cubrir el calculo previsto para cada mes. 

    Así mismo les informamos que ya nos encontramos en el proceso de búsqueda de la identidad de los propietarios que no tenemos conocimiento a quien pertenece los inmuebles 

    Por otro lado los propietarios que se encuentren en la lista y hayan realizado algún pago sin notificarlo favor indicarlo para conciliar el mismo. 

    La Administración 

SERCONDCA

Servicios de Atención Confiable de Condominios, C A

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(SERCONDCA) EXCEDENTE CUOTA AGOSTO 2016

Buenas días,

  Hacemos de su conocimiento que debido al aumento de sueldos y cesta ticket decretado por el gobierno nacional, requerimos que los propietarios realicen un aporte como complemento de la cuota de Agosto 2016 de Bs. 2.000 por apartamento.

   Estaremos convocándolos a una asamblea extraordinaria de propietarios para la segunda semana de septiembre a fin de presentarles el informe de los trabajos de la cuota extraordinaria (SEGURIDAD), Presentar informe de gestión (Ingresos y gastos), y conversar acerca de los trabajos pendientes por realizar. De igual manera analizar los gastos que el condominio presenta para definir el ajuste de la cuota mensual

   Es importante indicarles que el complemento a solicitar de inmediato; se debe a que el aumento específicamente en el rubro de cesta ticket  se debe cancelar con retroactivo a partir del 01 de agosto de 2016 Por lo que para el 30-8-2016 debemos poseer los fondos para cumplirles a nuestros empleados.

  Agradeciendo altamente su disposición al respecto, ya que estos cambios no representan más que la realidad que el país se encuentra atravesando.

  La Junta de Condominio

SERCONDCA

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(SERCONDCA) INICIO DE COLOCACIÓN DE SISTEMA DE CÁMARAS

SERCONDCA INFORMA,

BUENAS TARDES, 

  HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE EL DÍA JUEVES 25 DE AGOSTO DE 2016, LA EMPRESA ASESORES TÉCNICOS EN SEGURIDAD Y DATOS C.A PROCEDERÁ A DAR INICIO A LA COLOCACIÓN DEL SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO DE TV DEL EDIFICIO. 

   CUALQUIER INFORMACIÓN ADICIONAL SE LES HARÁ LLEGAR POR ESTA MISMA VÍA. 

LA ADMINISTRACIÓN 

SERCONDCA

Servicios de Atención Confiable de Condominios, C. A

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(SERCONDCA) CONTINUACIÓN DE TRABAJOS DE MEJORAS DEL EDIFICIO

SERCONDA Informa, 

BUENAS TARDES, 

  HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE YA INICIAMOS LOS TRABAJOS DE ILUMINACIÓN DE LAS DIVERSAS ÁREAS DE LA COMUNIDAD, AGRADECEMOS A LOS PROPIETARIOS QUE AÚN NO HAN CANCELADO LA CUOTA EXTRAORDINARIA, HACERLO A LA BREVEDAD PARA PODER DAR INICIO AL TRABAJO DEL SISTEMA DE CÁMARAS DE SEGURIDAD. 

   DE IGUAL MANERA LE INDICAMOS A LOS PROPIETARIOS QUE POSEEN CUOTAS ORDINARIAS VENCIDAS CANCELARLAS A LA BREVEDAD YA QUE EL AUMENTO DEL CESTA TICKET DE LOS EMPLEADOS FUÉ APROBADO CON RETROACTIVO DESDE ESTE MES DE AGOSTO 2016, POR LO QUE DEBEMOS A FIN DE MES CUMPLIR CON TODOS LOS COMPROMISOS LABORALES POR ESTE CONCEPTO 

 

  SIN MÁS QUE ACOTAR 

 LA ADMINISTRACIÓN

SERCONDCA

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(SERCONDCA) SITUACIÓN DE AGUA DEL EDIFICIO

SERCONDCA INFORMA,

 HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE PESE A QUE HEMOS ESTADO AL PENDIENTE DE LOS TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE AGUA, LA SITUACIÓN DE RACIONAMIENTO POR PARTE DE HIDROLAGO CONTINÚA. EL EDIFICIO SOLO ESTÁ RECIBIENDO AGUA DOS VECES POR SEMANA, POR LO QUE NOS VEREMOS EN LA IMPERIOSA NECESIDAD DE CONTINUAR CON EL RACIONAMIENTO DENTRO DE LO QUE OBSERVEMOS SEA MÁS CONVENIENTE PARA LA COMUNIDAD. 

      DE IGUAL MANERA QUEREMOS ACLARARLES QUE CADA TORRE POSEE SU TANQUE Y QUE EN NINGÚN MOMENTO EL TANQUE DE UNA TORRE ES TOMADA PARA OTORGAR AGUA A LAS DEMÁS. ASÍ MISMO HEMOS TRATADO DENTRO DE LO POSIBLE DE NO SOLICITAR CAMIONES CISTERNAS PARA EVITAR SOLICITAR AYUDA ECONÓMICA ESPECÍFICAMENTE PARA ESTE CASO. 

      SOLICITAMOS DISCULPAS POR LAS MOLESTIAS QUE ESTO PUEDA GENERARLES, 

 LA ADMINISTRACIÓN 

MARACAIBO, 15 DE AGOSTO 2016

SERCONDCA

Servicios de Atención Confiable de Condominios, C. A

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(SERCONDCA) ADQUISICIÓN DE LLAVE MAGNÉTICA DE PUERTA PRINCIPAL Y ASCENSORES

SERCONDCA informa;

BUENAS TARDES, 

  LES RECORDAMOS REALIZAR LA ADQUISICIÓN DE LA LLAVE MAGNÉTICA DE LA CERRADURA DE LA PUERTA PRINCIPAL. DE LO CONTRARIO UNA VEZ QUE SEA INSTALADO EL SISTEMA NO PODRÁN INGRESAR Y/O SALIR DEL EDIFICIO. 

   EL COSTO DE LA MISMA ES BS. 5.000 (CHEQUE A NOMBRE DE OSCAR MEZA FAVOR NO COLOCAR NO ENDOSABLE POR SOLICITUD DEL MISMO). EL PAGO DEBE SER ENTREGADO AL SR. LEWIS CARRASQUERO COORDINADOR OPERACIONAL DE LA TORRE. 

  LA ADMINISTRACIÓN 

04146110415

04146850335

04168050899

SERCONDCA

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(SERCONDCA) INICIAL DE TRABAJOS DE SEGURIDAD EN EL EDIFICIO

SERCONDCA INFORMA;

BUENAS TARDES, 

  HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE GRACIAS A LOS PROPIETARIOS QUE HAN REALIZADO EL APORTE DE LA CUOTA EXTRAORDINARIA SOLICITADA PARA TRABAJOS DE MEJORAS EN LA SEGURIDAD DEL EDIFICIO, HOY SE OTORGÓ LA INICIAL PARA LOS SIGUIENTES TRABAJOS: 

PUERTA PRINCIPAL: 

SE OTORGÓ EL 70% AL TÉCNICO ENCARGADO DE COLOCAR EL SISTEMA DE CERRADURA MAGNÉTICA DE CONTROL DE ACCESO PUERTA PRINCIPAL. EL TRABAJO SERÁ EJECUTADO POSIBLEMENTE  EL DÍA VIERNES 12-08-2016. POR LO QUE ES IMPORTANTE DEJAR EL CHEQUE DE LA COMPRA DE LA LLAVE CON EL COORDINADOR DE OPERACIONES SR. LEWIS CARRASQUERO. EL CHEQUE ES DE BS. 5.000 POR CADA LLAVE A NOMBRE DEL TÉCNICO OSCAR MEZA QUIEN SOLICITÓ QUE LOS CHEQUES NO LE SEA COLOCADO (NO ENDOSABLE) YA QUE SU MENSAJERO ES QUIEN REALIZA LOS COBROS RESPECTIVOS. 

CABLEADO DE CÁMARAS DE SEGURIDAD: 

HOY SE REALIZÓ LA COMPRA DEL CABLE UTP QUE SERÁ UTILIZADO PARA LA COLOCACIÓN DE LAS CÁMARAS DE SEGURIDAD. EL PROVEEDOR INICIARÁ LA ACOMETIDA EL DÍA DE HOY

SENSOR DE PESO DE ASCENSOR: 

 EN VIRTUD DE LOS DIVERSOS PROBLEMAS QUE SE HAN PRESENTADO CON LOS OBREROS Y/O CONTRATISTAS QUE REALIZAN LABORES DE REMODELACIÓN EN LOS APARTAMENTOS SE REALIZÓ LA ADQUISICIÓN DEL SENSOR DE PESO. PARA SER COLOCADO EN EL ASCENSOR QUE SE DESTINARÁ SOLO PARA USO DE CARGA Y PODER TENER MÁS CONTROLADO EL MATERIAL QUE SE TRASLADA POR ALLÍ. 

  DE IGUAL MANERA SOLICITAMOS A LOS PROPIETARIOS QUE AÚN NO HAN CANCELADO LA CUOTA ORDINARIA Y/OP EXTRAORDINARIA. REALIZARLO A LA BREVEDAD PARA PODER GARANTIZAR LA CULMINACIÓN DE LOS TRABAJOS Y CANCELAR DE FORMA OPORTUNA A LOS PROVEEDORES CONTRATADOS.

  LA ADMINISTRADORA 

SERCONDCA

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(SERCONDCA) SITUACIÓN DE FUGA DE AGUA DEL EDIFICIO

SERCONDCA INFORMA;

BUENAS TARDES, 

  HACEMOS DE SU CONOCIMIENTO QUE DURANTE LA SEMANA PASADA OBSERVAMOS A TRAVÉS DEL SEGUIMIENTO DE AGUA QUE SE HACE A LOS TANQUES DE SUMINISTRO, QUE EL TANQUE SUBTERRÁNEO  PERDÍA NIVEL  DE AGUA A UNA VELOCIDAD MUY RÁPIDA PARA EL VOLUMEN DE PROPIETARIOS QUE SE ENCUENTRAN VIVIENDO EN EL EDIFICIO.

  

     EN TAL SENTIDO SE REALIZARON VARIOS INSPECCIONES A DIVERSOS APARTAMENTOS Y A LAS ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO LOGRANDO DETECTAR UNA ROTURA EN UNA TUBERÍA CERCANA A LA TANQUILLA DE AGUAS NEGRAS

   PROCEDIMOS A REALIZAR LA ROTURA Y A BUSCAR LA SOLUCIÓN AL RESPECTO, EL TRABAJO SE ENCUENTRA CULMINADO PERO EL MISMO PERMANECERÁ ABIERTO PARA VERIFICAR LA EFECTIVIDAD DEL TRABAJO Y POSTERIORMENTE CERRAR NUEVAMENTE CON CONCRETO.

   SIN MÁS QUE ACOTAR, 

LA ADMINISTRADORA 

SERCONDCA

Servicios de Atención Confiable de Condominios, C. A

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Cuota Extraordinaria para proyecto de Seguridad

La junta de Condominio informa, que se acordó, llevar a cabo el proyecto de seguridad de Torre 3. El mismo incluirá 3 Instalaciones, a saber;

Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV)

Sistema de control de acceso en la puerta principal.

Sistema de llaves para el Ascensor.

El monto a cancelar de la cuota extraordinaria de Seguridad es de 30.000 Bs. Inicialmente la fecha límite para cancelar era el día 10/08/2016 por tiempo de validez de los presupuestos, pero en vista de que aun todos los propietarios no han sido informados formalmente, se extiende la fecha limite hasta el día 15/08/2016.

A partir del día 16/08/2016, la cuota extraordinaria pasa a ser de 45.000 Bs, de manera de asegurar la culminación del proyecto.

La llave codificada servirá tanto para el control de acceso, como para el ascensor. El monto a pagar por cada llave programada es de 5000 Bs. y su cancelación debe hacerse por separado con cheque a nombre de Oscar Meza (Técnico Instalador). El cual debe ser entregado directamente al Sr. Lewis.

Saludos Cordiales,

La Junta de Condominio informa, que el día sábado 06/08/2016 que el conserje pudo identificar una fuga en la tubería principal, la cual era la razón de que el tanque se vaciara mas rápido de lo normal. La misma ya está siendo corregida y se espera reactivar por completo el servicio de agua a partir del miércoles 10/08/2016.